/ / 分析一下北京和20多个城市的又一轮限购

分析一下北京和20多个城市的又一轮限购

  先说一句,我的号“元杰财经”已经改名为“元杰视点”了,理由有以下几点:

  1、不知道大家是否发现,最近几个月公众号的吸引力颇为下降,有特色的越来越少,不疼不痒的分析越来越多。原因大家都知道,我就不多说了。即使谈财经,如果不涉及更广泛、更深入的内容,往往很难深入分析,所以有必要把“财经”拓宽一些。

  2、一些好的公众号就是内容广泛,比如“老端的观点”,阅读量往往十万加。我比不上他们,但也想试试。

  3、对于其他很多内容,我也很想聊,比如历史、社会热点什么的,但再开公众号也没必要,还不如放在一起。

  所以,元杰财经”改为“元杰视点”,欢迎大家多多捧场!老朋友都知道,多篇文章被删乃至过去被封号的我,是说真话的。现在改号,微信也会给大家发消息,大家可以看到我确实姓邓,是郑州人,因为我生长在郑州,所以身份证就是郑州的,但已来苏州定居多年,所以目前在苏州生活。

  今天说说3月份以来的又一轮限购。这轮限购,以3月17日北京市出台新的限购措施为标志,全国20多个一二线乃至部分三线城市都出台了新的限购措施。北京是“认房又认贷”,二套房首付比例提至60%(实际上,对于绝大多数人来说是提高到80%)。南京、青岛、甚至北京外面的河北涿州、涞水、崇礼都采取了限购措施。以上海为中心,杭州、南京也加入了限购升级队伍。

  这轮大限购的目的和后果如下:

  1、一方面要坚定不移地印钱,另一方面要坚定不移地去库存。“两手抓,两手都要硬。哪怕左右互搏,也在所不惜。

  2、限购,进一步延缓了一二线城市的上涨势头,暂时延缓甚至压住了上升趋势。但是,未来一旦放开,或者在放开前夜,房价将爆发性增长。

  3、大限购的目的,是为了全面推出房地产税。

  以北京为例,一方面大幅减少了土地供应,另一方面又通过各种措施强力赶人(比如抬高各种门槛)。其目的,就是在房价在一个较高的位置,以后推出房地产税。但在此之前,或许没有进入京沪的人,以后将更没有机会了。

  如果北京为全国做出表率,谁敢不从?

  是的,当全国库存消化掉大半之后,房地产税将推出。

  那时,拥有京沪房产,将成为身份的象征。

  这是我的分析,可能不对。但是当傻子都知道住房市场已经进入存量为主的时代后,房地产税是必然全面推出的。鉴于各种利益和趋势,京沪,尤其是北京,如果未来没有战争风险,将独步天下。

  没有北京户口和房产的,也不必沮丧。现在我正在研究“运势”,不久就会推出自己的心得,以后会写一个系列,就像《猛人坐庄》一样。(关注本号,在公众号的主菜单中有该系列,我一直奇怪这么好的文章为什么一直没有十万加的点击量?)。如果对当今不好做什么深入分析,那么分析历史,总是没问题的。了解中国过去一段波澜壮阔的历史,可以更好地理解当下。这里我先为《运势》做一些宣传,呵呵。

  4、资金将更加无处可去,还是去股市吧!

  不管怎么说,别和ZF较劲。看看张家港行(002839),上市以来已经从5.24元涨到3月16日的29.45元,涨幅4.6倍,这是何等凶猛,超过了过去上市的所有银行。过去牛市前夜上市的银行股,有谁可比张家港行?

  没有。

  所以在3月17日,被深交所停牌了。

  虽然在银行股中,市值已经533亿元的张家港行还是“小盘股”,但估值毕竟已经空前。那么是谁炒起来的?谁有这样的胆量?

  在老邓看来,这说明后市看好银行股,看好蓝筹,看好主板!因为只有以后等别的银行股乃至主板大幅上涨,张家港行乃至江阴银行、常熟银行、吴江银行、杭州银行(全在长三角啊,而且其中三家属于大苏州,就是张家港、常熟、吴江)、贵阳银行的庄家们,才能真正出货。

  张家港行的暴涨,在我看来就是一个信号。这不仅是长三角尤其是苏州的信号,更是股市的信号。假如有些朋友已经想炒股了,或者想享受“万分之1.5”的超低手续费率,可以点击文末的阅读原文”。这是国内一家大券商,我过去已经介绍过多次,已经有300多人在它那里开户了,迄今没有任何问题。这里再提一下,算是为粉丝提供一项小小的福利吧。

  现在的问题是:国家的意图能实现吗?

  运势!

  老邓认为,股市、楼市的每一次大幅波动,都会让更多的人发出玩世不恭的笑声。未来的波动将更加巨大,股市、楼市、汇市都将如此。该出手时就出手!但是无论是投资还是投机,一定要充满警惕,降低,或者不用杠杆。

文章转载自微信公众号:百态人生大观澜

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