/ / 715双轨交,又一个值得买的洼地板块丨上海买房攻略
金融财经

715双轨交,又一个值得买的洼地板块丨上海买房攻略

点击下方名片|关注我们

宝山区是上海北部的工业重镇,也是宝钢的大本营。


上海这几年二产比例持续降低,所以宝山区整体的发展势头一般,房价要低于区位相近的闵行和浦东中环外区域。


上大板块在宝山区的西南侧,商品房环绕上海大学而建,虽称不上高级,但也算是个城市界面较新的大型居民区。


上大也是宝山区比较接近市区的一个板块,有7号线与15号线双线通过。

其较低的小区总价、便捷的轨道交通和尚可的配套,吸引了一批在浦西市中心上班的买房人。 




1


上大的交通和商业配套


从上大出发坐7号线,半小时不到就能到静安寺。


以居民区、教育资源和商业比较集中的南陈路为例,从南陈路站出发,25分钟就可抵达南京西路CBD的静安寺站。



静安寺向西、向东、向南同样的地铁车程,分别是徐泾别墅区、花木和北蔡,住宅的单价和总价都远高于上大板块。


对于在浦西市中心工作的人来说,置业在上大是一个高性价比的选择。


15号线刚开通,对上大来说是不小的利好。


对于在长风公园、虹桥开发区、漕河泾工作的人来说,上大也成为了一个可选的买房地点。



丰翔路到长风公园和娄山关路(虹桥开发区)只要20分钟,到桂林公园(漕河泾)约半小时。


宝山整体的商业设施比较一般,上大的商业发展得却有声有色。目前板块内餐饮、零售品牌最优的是南陈路站上盖的经纬汇。


图:经纬汇


商场内部有一家永辉超市,还有海底捞、重庆高老九、喜茶、哈比特汉堡等中西知名餐饮连锁。



上大另一个商业聚集处是上海大学西侧的弘基文化休闲广场和聚丰购物广场,主要服务大学生和西侧住宅区的居民。


图:弘基文化休闲广场


图:聚丰购物广场


弘基文化休闲广场附近有相当数量的人均100元以下的烧烤、火锅等餐饮,是撸串、吃夜宵的好去处。


上大板块东侧的住宅出门就是沪太路,几分钟车程就可到达7号线大场镇站上盖的、正在建设中的宝山日月光。


预计近两年会开业,很可能成为宝山区最上档次的购物中心,对整个上大板块也是个利好。


图:宝山日月光效果图


另外,场中站附近有一个盒马鲜生,距离上大路东侧的住宅在2公里以内,在家就能使用盒马的外卖服务。


距离不远的大场镇站有个宜家,也是周末休闲的好去处。



2


上大的公共资源

宝山区的医疗资源一般,唯一的三甲医院在离上大板块很远的淞宝地区。


上大板块内有一所二级乙等的仁济医院宝山分院,可满足居民的日常就医需求。


离得最近的三甲医院是7号线新村路站附近的同济医院。从上大乘地铁,或沿着沪太路驾车,一刻钟左右可抵达同济医院。


宝山区优质教育资源少,学生人数却很多,中考竞争相当激烈。


好在,上大板块有一所九年一贯制的上师大附属经纬实验学校,中考升学数据在宝山区内属于仅次于宝山实验学校与求真中学的二梯队,2018-2020年均有学生预录取“四校八大”。


图:上师大附属经纬实验学校


经纬实验学校地段对口经纬城市绿洲的各期、大场镇板块的和泰苑,以及锦秋花园(2019年临时)部分区域。


另外,九年一贯制的上海大学附属学校升学数据与经纬实验学校相仿,也是二梯队的学校。


上大板块还有一所市重点高中——上大附中。最近三年,学生高考一本率在60%左右。


下一篇,我们将带来上大的楼盘分析和买房价值研判。


//【END】//



“买房,找魔都财观就对了”

“首创科学买房理论,一对一专家定制购房开创者”

立即扫码,预定咨询名额

类似文章