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在上海,投靠落户怎么操作?丨观观问答

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01|上海下半年的购买力,来自放松落户后的增量。


2019年开始,上海分别向浦东新区、临港新片区下放人才引进和海归落户的审批权,之后张江科学城也缩短了居转户的年限。

2020年9月,应届博士、双一流高校以及一流学科的硕士、交大复旦同济华师的本科,可以直接落户,举众欢腾。

2020年,上海居转户人数大涨40%,人才引进人数大涨47%,而从1-4月的数据看,今年居转户、人才引进的数量是去年的2倍以上。

更别说最近大大放松的海归留学生落户指标,从每年1.2万个增加到了2万+,都是不差钱的主。


02|在上海,投靠落户怎么操作?


投靠落户,主要有夫妻投靠、子女投靠、老人投靠这三种;

渠道有的,但限制条件比较特殊,特别是子女投靠、老人投靠;

基本上还要牵扯到上个世纪的遗留问题,对年龄也有限制;

值得一讲的是夫妻投靠,分三种年限:

第一、普通外省市人员,嫁/娶上海户籍居民,结婚满十年,35岁以上的,可以落户;

第二、外省市少数民族、侨胞、侨胞子女嫁/娶上海户籍居民,结婚满七年就可以落户;

第三、普通外省市人员,嫁/娶上海户籍的残疾居民的,结婚满五年,就可以落户;

最后一条要注意,这是上海对本市残疾人的福利保障;

但对于残疾人的认定,最好去当地街道打听清楚;

因为据我们掌握的资料,一只耳朵聋的,不算以上范围的残疾人。


提问

Qustions

&

解答

Answers


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Question:
观观老师,首套买仁恒珊瑚还是融创唐镇,自住兼投资,能帮忙分析下吗?谢谢!!
看了融创样板间,装修是出租房的标准,但是觉得地段可能稍好,虽然荒,但有期待;仁恒品质不错,但周边配套不行,没地铁。

Answer : 

买房核心看周边地段板块,其次再看内部。同时自住的话还得看工作地理位置怎么样。你想要面面俱到的房子,当然不现实。

买房要学会取舍。你心里已经有答案了啊。

2




Question:
您好,我们分数大概62,张江上班,预算800~900万。

在考虑仁恒珊瑚世纪和融创未来金融城。 犹豫的地方是在于感觉周浦城市界面不好,很多垃圾都不清理,怕板块发展不好。

而融创未来金融城有装修很差,担心入住后一年周围的住户都在重新装修。你感觉选哪个合适?

Answer : 

这样的分数还比较适合融创未来金融城。

说实话,买房本身就是需要考虑多方要素的事情,你这个预算和分数,再结合你的上班地点,这个项目还是比较适合。

既然你选择新房受到了限价,也就必然需要接受装修的问题,再说,哪怕重新装修,也不需要花多少钱。


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